25岁第一间家
在我刚满25岁2014买了第一间房子-海景楼- 还记得那一年手上有一些小生意（本身有一份正业，但是在业余时间有做一点小生意）赚回来的资金，不知道要怎样用才不会浪费， 也希望这资金是用在钱生钱的地方。 2014 2月 ，有一天在和一位同事的谈话中，得到了一些这栋公寓的价钱和简单咨询，觉得价钱合理，而且这栋公寓就座落在我家附近，只要上学还是工作都会路过。可以说是从小看着它长大的公寓。小时候对这公寓的印象是只有高档人才能住的，因为海景的关系，住在里面的都是热爱大海的外国人。这公寓建立有15年之久了，只是一直不被开放卖而且以前的人都不爱公寓，所以卖的不是很好。幸运的是发展公司是新加坡公司，财力雄厚，15年来都是公司撑过来的。超过50%的用户都是新加坡人。只有假期时才会回来度假，所以都很多屋子是有主人，但是多数时间都是空着的。看起来蛮像鬼楼的。=P 还有一部分是公寓出租给外国佬住，出进都是外国高层。 这房子从看房，贷款，维修就用了我9个月时间。 贷款方面还因为薪水问题而被reject 了好多回，那时真的很伤心，幸好最后有个在银行界的朋友帮我处理，贷款才顺利通过。 过后就忙着装修，布置。 直到2014年10月 ， 完成了一间fully furniture 的小套房。 房子头期，Lawyer Fee, 装修，家私全部共用了RM60k。 用了很少的钱，我们把房子装修得比较Tropicana Rattan Style ，因为我们想到可能租户会是外国人，所以一定要以他们的喜好设计，好让可以很快的出租。 装修完毕，马上上网找，和朋友拿agent 的电话号码。马上发布房子的照片和质料给他们，开始找租户。果然不到一个月的时间，我们把房子租了出去。 其实我的理想租金是RM2200-2500, 但是最后还是忍痛RM1700 租了出去。 算到来一年6%的回酬也算是达到我自己的目标了 **（ 月 租金 －每月物业管理费）×12／购买 房屋 总价** 原因我出租给这位租户是 我要求5年contract, 她爽快答应。5年耶，这五年她帮我还贷款。一年里扣除maintenance fees , 地税，杂物费，还有RM 3k 的零钱。 ...
