25岁第一间家

在我刚满25岁2014买了第一间房子-海景楼-

还记得那一年手上有一些小生意（本身有一份正业，但是在业余时间有做一点小生意）赚回来的资金，不知道要怎样用才不会浪费，

也希望这资金是用在钱生钱的地方。

2014 2月 ，有一天在和一位同事的谈话中，得到了一些这栋公寓的价钱和简单咨询，觉得价钱合理，而且这栋公寓就座落在我家附近，只要上学还是工作都会路过。可以说是从小看着它长大的公寓。小时候对这公寓的印象是只有高档人才能住的，因为海景的关系，住在里面的都是热爱大海的外国人。这公寓建立有15年之久了，只是一直不被开放卖而且以前的人都不爱公寓，所以卖的不是很好。幸运的是发展公司是新加坡公司，财力雄厚，15年来都是公司撑过来的。超过50%的用户都是新加坡人。只有假期时才会回来度假，所以都很多屋子是有主人，但是多数时间都是空着的。看起来蛮像鬼楼的。=P 

还有一部分是公寓出租给外国佬住，出进都是外国高层。

这房子从看房，贷款，维修就用了我9个月时间。

贷款方面还因为薪水问题而被reject 了好多回，那时真的很伤心，幸好最后有个在银行界的朋友帮我处理，贷款才顺利通过。

过后就忙着装修，布置。

直到2014年10月 ， 完成了一间fully furniture 的小套房。

房子头期，Lawyer Fee, 装修，家私全部共用了RM60k。

用了很少的钱，我们把房子装修得比较Tropicana Rattan Style ，因为我们想到可能租户会是外国人，所以一定要以他们的喜好设计，好让可以很快的出租。 

装修完毕，马上上网找，和朋友拿agent 的电话号码。马上发布房子的照片和质料给他们，开始找租户。果然不到一个月的时间，我们把房子租了出去。

其实我的理想租金是RM2200-2500, 但是最后还是忍痛RM1700 租了出去。

算到来一年6%的回酬也算是达到我自己的目标了

**（月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价** 

原因我出租给这位租户是

我要求5年contract, 她爽快答应。5年耶，这五年她帮我还贷款。一年里扣除maintenance fees , 地税，杂物费，还有RM 3k 的零钱。

第二，她是单身，房子给一个女人住比较可以担保把房子照顾的好一点。下回她合约满了，我也无须担心需要花很多钱来维修。重点是她有严重洁癖，屋子打扫的很干净。

第三，因为工作的关系她需要时常出国2-3个月。算到来一年她只会在这屋子住6个多月而已。那样我的家私就不会坏得那么快。

算起来，买这件房子有一年时间了。这一年来经过这公寓都会看一看，发现亮灯的单位多了很多，查看一下才知道已经卖完了！！ 这一年时间，因为治安越来越不好，公寓开始受大众喜爱，加上公寓在我们这里也是越建越多，而且价钱不低。所以买家们慢慢物色到这有漂亮海景和价钱公道的公寓。纷纷都卖完了。（其实我真的很想再买多一个单位， 但是才发现迟了)。第二房屋计划不顺，只好暂时改变计划了。

就这样我把房子租了出去。而自己眼巴巴看着漂亮的海景，公寓特大的泳池，公寓的私人海滩离我而去。5年后我们再相见，希望你一切安好。

当年25岁的我不选择享受，我选择节流，开源！